สินเชื่อบ้านคืออะไร?

สินเชื่อบ้าน (Mortgage) คือสินเชื่อระยะยาวที่ธนาคารให้กู้เพื่อซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย โดยใช้บ้านเป็นหลักประกัน ระยะเวลาผ่อนชำระมักอยู่ระหว่าง 15-30 ปี ขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคารและความสามารถในการผ่อนของผู้กู้

สูตรคำนวณค่างวดบ้าน

ค่างวดบ้าน = เงินต้น x [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]

• r = อัตราดอกเบี้ยต่อเดือน (อัตราต่อปี / 12)
• n = จำนวนงวดทั้งหมด (ปี x 12)

ตัวอย่างการคำนวณ

กู้สินเชื่อบ้าน 3,000,000 บาท ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี ระยะเวลา 30 ปี

• ค่างวดต่อเดือน = 18,963.62 บาท
• ยอดรวมทั้งหมด = 6,826,903.68 บาท
• ดอกเบี้ยรวม = 3,826,903.68 บาท